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　　在受理的商品房精装修投诉中◆■▲★，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传☆◆○■，其中工程质量问题占到了一半以上■●□▼•。投诉举报中心的工作人员表示◁○•，▼◁•“从受理的投诉案件来看●◆△，工程质量问题主要集中在木地板翘起◇◁、开裂○▽=▪，还有就是出现问题以后装修公司拖延维修•◆。…◁◆…◇”毛坯过关是前提以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着☆-“装修材料与广告承诺不符◇◁”•-▲▷▷•、◇=◇◁“工程技术不过关◆■”以及◇■“出现问题得不到解决=▼●”等矛盾◇•，现在随着业主维权意识的增强▪…◆，已经有人提出了▷●■▽■“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患▲△-◆•□”的疑虑△●◆☆☆▽。

　　据介绍▼-▪◁，国家有规定=▲◇，精装修的房子也要在毛坯房验收合格以后才能进行装修■…▪…•▪，如果毛坯房质量存在问题★•▷，结构验收未能通过▷▼•▷▽▪，就不能在这个基础上精装修◆◆=。而毛坯房验收时如墙体◆△◁▼▷、地面和排水□▪△、电线管线等隐蔽工程都包含其中△◁△▲◇◇，所以一般不会出现精装修遮蔽毛坯隐患的问题△•=▷●☆。如果出现了□=▪，只能说个别开发商没有严格执行中间环节○▲◁，属于个别情况■●▪。精装修呼唤验收标准•△■“精装修○=••”指的是▪●▲●，■◁◆◇■■“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅○◆▼•◆，房屋交钥匙前-▪◇，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▼•，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成◇□•☆★，简称全装修住宅凯发k8登录◁●。▲▷”与毛坯房交付的主要区别在于▼◆▷■▷…：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准□▼…◁○，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》●●。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳-☆○◁○=，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准■•▲□…，这就给开发商在打出▼▲-•◆…“精装修•▽○”标签的房子上添加了很多的不确定因素凯发k8登录…○◁。无论是-△○▪▽▷“800元/平方米◆•▼●”还是▽◆“1500元/平方米••▽…”的装修标准•◁●▷▲▪，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念▼△■。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料-▼●，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差▲■•☆▷，导致纠纷繁多•=▼△▪◁。

　　近日某小区的业主向开发商提出◆◆▼☆◇“精装修的前提是毛坯房要过关◁▽，要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验△==••”◁☆□●◁。

　　一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求•▼△▲▲，规范住宅精装修市场■▪•-●。同时在现有国家规范…◁◆▷、标准的基础上•●☆○△△，根据各地实际情况◁▷…，在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准■△■。

　　避免交房后由于约定不明而发生争议★◁。第三•=◇△，制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程▷▼○。针对质量问题所造成损失的估价难-•▲、赔偿难的问题•▽，这样责任更明确□△◆▽。精装修达到开发商承诺的水平才可收房••☆●○。在商品房预售合同示范文本中完善对装修选材•■★▽★…、质量☆…○…▽、环保等方面的约定◁○●○□-。

　　因为精装修能够更好地保护建筑质量▲▲，提升建筑品质=△…•…，市场很快接受了精装修的商品房▷▽=，认为其环保△•◆、省心•◇●▽△▼，性价比合适◇•★★。但市场热了没多久☆-•▪，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了▪•▽●…▽。

　　要求每套全装修房都有质保书■■■◁◇=。但是必须由我们和装修公司签订装修协议●◆◁▪▷▪，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理◇▼△•▲◁。发布时间●◇▲◆:2012年01月01日 12▪★●▽◇:44进入复兴论坛来源…-△…：中国建设报手机看视频另外◇△■●◆…，业主要求参与验收毛坯房•■▪-，开发商可以为我们确定装修公司•▷●▷，在致开发商的信中业主提出三点要求▼▪▪▽：第一●□…★，第二●◁▽▽，

　　精装修的新房住进去没几天☆□•▼，地板开始出现明显的缝隙和不平整▪△•▽、水槽漏水★◁◇•▷☆、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的△◇▷，因为被◁▼◁“精装修■○◁◆○”的外衣包裹住了☆-…。